总体乐观:各大集团CEO眼中的2017酒店业

来源：AHLEI 整理时间：2017-02-20

　　在ALIS（美国住宿业投资峰会）期间，几位酒店业高管分享了他们对酒店业当前热点问题的一些看法。

　　这里汇总了酒店大佬们在这场峰会上一些最值得注意的评论。

　　关于2017和供给的期望

　　Richard Stockton, Ashford Hospitality Prime（奢侈酒店投资商）首席执行官表示：“我们发现，市场上有充足的资金以极具竞争力的价格提供。我知道，建筑贷款也是可用的…然后，你已经获得了一些债券基金，这笔基金能够填补相应的缺口。随着时间的推移，当你在观察房地产发展周期时，你会发现，通常让我们陷入困境的是，供应大于需求。我不认为这种情况会在2017年发生；供应还是相当可控的。我认为，大家需要特别留意2018及2019年的发展形势。”

　　Mitesh Shah, Noble Investment Group首席执行官认为:“从事这个行业，你必须是一个乐观主义者，和四五个月前相比，我们现在可能更乐观。”

　　Sam Nazarian, SBE Entertainment Group主席兼首席执行官表示:“作为一个轻资产运营公司，我们对2017和2018年充满期待。我们希望收获更多的技能和更多潜在的并购。我们有理由保持乐观。”

　　Greg Mount, Red Lion Hotels Corporation总裁兼首席执行官则认为:“目前，有很多事情有待确定，但我认为你应该在消费者层面看到更多的信心…而且我认为，当发生合并时，我们会看到一些较小的地区公司变得犹豫不决，这就是机会主义出现的地方。”

　　Geoff Ballotti, Wyndham Hotel Group总裁兼首席执行官表示: “从行业的角度看，我们非常乐观…从温德姆的立场来看，我们对我们的产品和品牌组合极为乐观。”

　　论共享经济

　　David Kong, Best Western Hotels & Resorts总裁兼首席执行官表示：“让我感到意外，并且持续让我感到意外的是Airbnb。这是一家估值300亿美元的公司。显然，投资界的行家里手对Airbnb寄予厚望…在我们行业内，尤其是大品牌，他们在说Airbnb是不会有结果的，这一点让我感到意外，因为，Airbnb显然是在蚕食我们的市场份额。

　　“在某些方面，Airbnb对酒店业的影响要大于OTAs的影响，因为，OTAs对酒店业的影响是分销成本的增加。这是一种渠道方面的转变…但是，Airbnb是一个市场份额的转移。你真的会败给Airbnb。”

　　“并不是每个人都以同样角度来看问题，坦率地说，从全球看，影响并不是一致的。但我认为，作为一个行业，我们有能力尽快解决这个问题（比起OTAs）。”G6 Hospitality总裁兼首席执行官Jim Amorosia表示。

　　Elie Maalouf, InterContinental Hotels Group美洲地区首席执行官表示：“我不认为会有人，至少在大型品牌企业内部，会忽视这个问题。我想，我们都认识到，行业内有很多已经存在的力量，这就是共享住宿。”

　　论万豪-喜达屋的影响

　　“我们从喜达屋招聘了十几位员工，他们于去年年底加入了我们，他们真的是很棒的执行者，很棒的同事。对我们而言，这是一个获得优秀人才的机会。喜达屋是一个有着伟大传统和伟大员工的公司。”Maalouf 说道。

　　Stockton则表示 : “我们看到的一个好处是，如果之前我们有想要重新定位的酒店，现在反而有了更多的选择。如果我们拥有一家万豪管理的酒店或是喜达屋管理的酒店，我们可以纵观全部的品牌。”

　　软品牌的诉求

　　 “业内有许多独立的酒店，他们非常珍惜他们的自由，不想被严格的品牌标准束缚，但同时，相对于OTAs，他们需要有一个多元化的渠道，而且也需要有办法来开发自己的品牌预订系统。因此，软品牌可以使独立酒店两全其美。”Kong表示。

　　对特朗普政府的期望

　　Stockton表示 :“看上去，他是位实干家，但他的一些举措是否能带来好的效果，我们拭目以待。但他显然是一个做出了许多承诺的人，我想，他也觉得需要开始着手了。我认为，未来我们能看到支出的增加，这将推动GDP的增长。我们还将看到通货膨胀的增加，这对我们酒店业是有益的，另外，我们还希望能看到税收的减少。”

　　Ballotti 则说道:“释放的信号很简单：聆听，然后我们来帮你。现在，许多不同的领域都呈开放态势，包括我们一直在努力与之斗争的监管立场。共同雇主是个最大的问题。”

　　对于放缓的RevPAR增长

　　Shah :“关于2%至3%的RevPAR增长率，并没有什么不妥，实际上，你仍然可以获得4%或5%的NOI增长。你很难找到另一种房地产投资类型可以获得类似的回报。”

　　Mount :“有时，以何种方式看待它，可能会存在一点欺骗性，尤其是作为公共市场的最终晴雨表。当我们和不同的投资者谈论这个数据真正的意义时，我们会尽力保证他们能够理解。”

　　Ballotti :“今年，尽管我们面临很多困难和打击，但我们仍然取得了2%至3%的增长。这些公司的处境会比较容易一些。”